Runed.nl Runed.nl
 Число сделок с офисной недвижимостью в Европе снижается

 Нидерланды • 23.03.2009

По данным Astera, показатель объема сделок в сегменте офисной недвижимости в Европе продолжил снижаться в 4 квартале 2008 года и снизился на 19% по отношению к началу года, после достижения максимального значения в 3 квартале 2007 года. Самый стремительный и существенный спад произошел в Гааге и Мадриде, где рынки упали соответственно на 66% и 49% в течение 2008 года. Лондонский рынок показал снижение объема сделок на 30%, в то время как в Париже и Амстердаме этот показатель снизился приблизительно на 12%.Однако, отмечают эксперты, на основных рынках Европы наблюдаются и обратные тенденции. Офисная недвижимость Германии в 2008 году продемонстрировала относительную стабильность. После достижения пика в 2007 году, объем сделок в Мюнхене, Франкфурте и Берлине сократился до уровня 2006 года. На рынке Брюсселя уменьшился объем сделок, но их количество сохранилось на прежнем уровне.По данным Astera, уровень арендных ставок оставался стабильным из-за дефицита предложения офисных помещений в центральных деловых районах крупных европейских городов. Быстрый рост предложения в Лондоне вызвал повышение доли вакантных площадей более чем на 5%, что привело к первому снижению арендных ставок в Европе. Фактически, арендные ставки упали на 2% к концу года, предопределив будущее падение в 2009 году.Иная ситуация в Испании: несмотря на то, что объем предложения в центральной деловой зоне Мадрида увеличился в 2 раза в течение года, уровень вакантных площадей здесь все еще невысок и ничто не предвещает значительного падения ставки в течение 2009 года.Количество свободных офисных помещений в центральных деловых районах Парижа, Афин и крупных немецких городов существенно сократилось в 2008 году. Это объясняет тот факт, что арендные ставки в этих регионах остались без изменений и даже выросли в Мюнхене. Аналогичная ситуация и в Брюсселе, где рынок офисной недвижимости все еще не насыщен.Рынок аренды офисной недвижимости оказался более устойчивым к кризисным явлениям по сравнению с рынком инвестиций, отмечают аналитики Astera. В течение 2008 года все крупные рынки Европы сократились более чем на 50% - за исключением рынков Москвы и Мадрида. В центральном Лондоне объем инвестиций сократился примерно на 66%, в Париже и Лиссабоне - на 53%, на 70% сократился рынок инвестиций в недвижимость Германии.Сокращение активности на инвестиционном рынке отражает продолжающиеся финансовые проблемы его участников. Спад рынка удерживает собственников недвижимости от продажи объектов по текущим ценам и эта ситуация сохранится до тех пор, пока они не примут сложившиеся рыночные реалии, заключают эксперты компании Astera.

Источник: Новостройка.SU

 Последние новости

Нидерланды отзывают из Ирана своего посла...
 Нидерланды • 01.12.2011
Нидерланды дадут проехаться с ветерком...
 Нидерланды • 29.11.2011
Шенгенское соглашение будет переделано заново...
 Европа • 05.05.2011
Цены на бензин в Нидерландах достигли рекордного у...
 Нидерланды • 08.03.2011
Амстердамскому аэропорту угрожали взрывом...
 Нидерланды • 26.01.2011
В продаже появилась говорящая водка...
 Нидерланды • 17.11.2010
В Гааге создается международный финансовый трибуна...
 Нидерланды • 31.10.2010
В голландском Роттердаме стартует 42-й чемпионат м...
 Нидерланды • 16.10.2010
Прокуратура Нидерландов просит оправдать лидера ул...
 Нидерланды • 16.10.2010
В голландских супермаркетах - распродажа дешевых б...
 Нидерланды • 17.08.2010
Официальные счета для сбора средств пострадавшим о...
 Россия • 03.08.2010
Сборная русскоязычных Нидерландов примет участие в...
 Нидерланды • 29.06.2010
Европейский русский молодежный форум 2010...
 Бельгия • 27.03.2010
5 причин отказаться от кофе...
 Нидерланды • 01.02.2010
Российские соотечественники рассказали в ООН о сво...
 ООН • 26.01.2010
"Неделя ресторанов" предложит обед за 25...
 Нидерланды • 26.01.2010
Россия и Нидерланды подписали соглашение об автомо...
 Нидерланды • 21.01.2010
Резолюция Всемирного конгресса соотечественников, ...
 Россия • 14.12.2009
Остановиться, оглянуться… ...
 Россия • 25.11.2009
Свиной грипп могли придумать ради денег...
 Европа • 25.11.2009

Полная Лента Новостей


Все права на материалы, находящиеся на сайте www.runed.nl, охраняются в соответствии с законодательством ЕС,
в том числе, об авторском праве и смежных правах.

При любом (полном или частичном) использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на runed.nl обязательна.


Редакция RUNED.NL не несет ответственность за содержание информационных сообщений, полученных из внешних источников.
Авторские материалы предлагаются без изменений или добавлений. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением писателя (журналиста).